Rönesans Gayrimenkul gelirlerini 9,6 milyar TL’ye yükseltti
Türkiye’nin en büyük alışveriş merkezi yatırımcısı Rönesans Gayrimenkul Yatırım düzeltilmiş gelirlerini gerçek olarak yüzde 12 arttırarak 9,6 milyar TL’ye yükseltti. 2024 yılı sonu itibariyle doluluk oranı yüzde 98,7’ye, ziyaretçi sayısı 113 milyona ulaşan Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın gayesi hem organik hem de inorganik büyüyerek pazar liderliğini korumak.
Rönesans Holding’in ticari gayrimenkul geliştirme ve yatırım şirketi Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. portföyünde bulunan 16 başka yatırımla Türkiye’nin en büyük ticari gayrimenkul yatırım kümesi olmayı sürdürüyor. Yaklaşık 740 bin metrekarelik brüt kiralanabilir alana sahip Rönesans Gayrimenkul Yatırım, AVM ve ofis yüklü, ulusal ve memleketler arası markaların kiracı olarak yer aldığı ve güçlü gelir getiren varlık portföyüyle dikkat çekiyor. Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın portföyünde 7 farklı kentte bulunan Optimum, Piazza, Hilltown, Kozzy ve Maltepe Park markalı AVM’lerin yanı sıra Hilltown Küçükyalı Ofis, MaltepePark Ofis, Maltepe Piazza Ofis ve RönesansBiz Küçükyalı Ofis bulunuyor.
Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, portföylerinde bulunan varlıkların düzeltilmiş toplam kıymetinin 31 Aralık 2024 itibariyle 123 milyar TL’ye ulaştığını söyledi. Düzeltilmiş kira gelirlerinin ise bir evvelki yıla nazaran yüzde 15 artışla 7,3 milyar TL’ye yükseldiğini, maliyetlerin de denetim altında tutulmasıyla düzeltilmiş FAVÖK’ün ise yüzde 20 artarak 6,3 milyar TL’ye ulaştığını belirtti. Yaşar, ayrıyeten düzeltilmiş nakit ve nakit benzerlerinin ise yüzde 46 artarak 4 milyar TL düzeyine ulaştığını anlattı.
2024’TE ÇOK OLUMLU BİR İVME YAKALADIK
Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın 2024 yılında çok olumlu bir ivme yakaladığını söz eden Yaşar, “Kira mukavelelerimizin enflasyona endeksli ve ciro artışlarına paralel olması nedeniyle kira gelirlerimiz, enflasyon oranının üzerinde seyrederek sürdürülebilir bir gelir artışı sağladı. Portföyümüzdeki kira gelirlerimiz baz kira ve ciro kira olmak üzere iki kısımdan oluşuyor. Baz kira gelirlerimiz enflasyon ile paralel artarken, ciro kira gelirimiz de kiracıların gelirlerinde yaşanan gerçek artışları yakalamamızı sağlıyor. Ciro kira hususu tıpkı vakitte kira gelirlerinin aylık olarak güncellenmesine de imkan tanıyor. Kiracılarımızın ilgili mağazalardan elde ettikleri gelirler, enflasyonun epey üzerinde seyrettiği için ciro kira gelirlerimizin toplam kira gelirlerimiz içindeki hissesi da artarak 2024 yılında yüzde 41,5 düzeylerinde seyretti” diye konuştu.
SEKTÖRDEKİ KONSOLİDASYON FIRSATLARINI GÖZ ÖNÜNE ALIYORUZ
Geçmiş yıllarda AVM dalında çok süratli bir büyüme yaşandığını hatırlatan Yağmur Yaşar, mevcut durumda ise kimi AVM’lerin kapandığını, yeni arz olmadığını ve önümüzdeki 5-10 yıl içinde de bölümde yeni yatırım planlanmadığını tabir etti. Önümüzdeki devirde bilhassa tek AVM’lerin zorlanacağını ve dalda bir konsolidasyon yaşanmasının beklendiğini belirten Yaşar, Rönesans Gayrimenkul’ün portföy yapısına uygun, kıymet katacak yatırımlara her vakit açık olduklarını vurgulayarak, şunları söyledi: “Mevcut piyasa şartlarında 2024’ü en yeterli geçiren şirketlerden biriyiz. Sürdürülebilir bir nakit akışına sahibiz. Bugüne kadar sağlıklı bir halde büyüdük. Önümüzdeki yıllarda daha süratli büyüyeceğiz. Sürdürülebilir bir nakit akışına sahibiz. Pazar liderliğimizi korumak gayesiyle hem organik ve hem de inorganik olmak üzere büyüme fırsatlarını göz önüne alıyoruz. Önümüzdeki devirde mevzuatın müsaade verdiği ölçüde temettü dağıtımını değerlendireceğiz.”
YENİ PROJELER ÜZERİNDE ÇALIŞIYORUZ
Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın portföyündeki inşaat ve geliştirme kademesinde olan projeler hakkında da bilgi veren Yaşar, E-5 karayolu üzerinde, metro sınırına komşu MaltepePark Konut Projesi’nin inşaatının yüzde 15’inin tamamlandığını söyledi. Konut, ofis ve ticari alanlardan oluşan projenin MaltepePark AVM’ye entegre olacak halde tasarlandığın anlatan Yaşar, “Projemiz üç blok konut, bir blok ofis ve 25 adet ticari üniteden oluşuyor. Bunun yanı sıra Antalya Konyaaltı’nda bulunan Beachtown projemizde de orta vadede bir AVM projesi geliştirmeyi planlıyoruz. Doğan Holding ile eşit iştirakimizin bulunduğu 23 bin metrekareden oluşan Ümraniye arsamızla ilgili de proje geliştirme çalışmalarımız hali hazırda devam ediyor” dedi.
SÜRDÜRÜLEBİLİRLİKTE DÜNYADA BİR UNSUR İMZA ATTIK
